2013
住宅类别独栋
开发企业北京龙熙房地产开发有限责任公司
物业公司北京兴瑞物业管理有限责任公司
小区地址庞各庄镇瓜香路
附近学校大兴区庞各庄镇中心幼儿园丹麦小镇分园,庞各庄镇第一中心小学,庞各庄中学新校
本周挂牌均价
7.65%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打南北通透,户型方正,全明格局五居
龙景湾别墅户型主要有450平-650平的南北通透,户型方正,全明格局的五居 、333平-450平的南北通透,户型方正,全明格局的其他居 。 二居(9) 三居(5) 四居(8) 五居(10) 2室1厅2卫·112.17㎡南北通透
2室1厅2卫·126.44㎡南北通透
2室1厅2卫·125.28㎡西北
3室2厅2卫·180.90㎡东西通透
3室1厅2卫·138.18㎡东西通透
3室1厅2卫·138.23㎡南北通透
4室2厅3卫·212.85㎡东西通透
4室2厅3卫·199.28㎡东西通透
4室2厅4卫·212.85㎡东西通透
5室3厅4卫·450.00㎡5室4厅4卫·450.00㎡
5室5厅4卫·450.00㎡
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为0.4，建筑密度高于16%的同区域小区。
该小区 0.4 区域均值 1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于53%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 36该房源楼龄9年，比27%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 9 区域均值 9.73元/㎡·月
物业公司北京兴瑞物业管理有限责任公司
容积率
35%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；54个公交站：龙景湾小区南,龙景湾小区等。
该小区交通配套得分优于94%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 54 该区域 41周边3km（直线距离）内共有7个幼儿园：大兴区庞各庄镇中心幼儿园丹麦小镇分园,小天使幼儿园等； 5个小学：庞各庄镇第一中心小学,薛营回民小学等； 2个中学：庞各庄中学新校,北京市大兴区庞各庄中学等。
该小区教育配套得分优于35%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 7 5 2 该区域 7 4 1注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有4个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于64%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 4 0 该区域 3周边3km（直线距离）内共有0个购物中心； 53个超市：华联精品超市(瓜乡路店),桶装水超市等。
该小区购物配套风水得分优于35%的本区域小区相对属于购物配套风水薄弱的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 0 53 该区域 50周边3km（直线距离）内共有8个公园：体育公园,瓜乡情缘等。
该小区休闲配套风水得分优于58%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 8 该区域 7本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/69055.html
