2003
住宅类别普通住宅
开发企业北京天鸿集团公司
物业公司北京天鸿宝地物业管理经营有限公司
小区地址文华路与回南路交叉口南行150米(回龙观镇医院南侧)
附近学校德优紫水晶幼儿园,清华大学附属中学昌平学校悦府校区小学部,首都师范大学附属回龙观育新学校
本周挂牌均价
9.69%环比上周
低交易热度
南北通透
1室1厅1卫·66.29㎡南北通透
1室1厅1卫·66.29㎡南北通透
2室2厅1卫·96.08㎡南北通透
2室2厅1卫·114.84㎡南北通透
2室1厅1卫·94.30㎡南北通透
3室1厅1卫·114.71㎡南北通透
3室1厅1卫·115.88㎡南北通透
3室1厅1卫·115.00㎡南北通透
4室2厅2卫·168.49㎡东西通透
4室2厅2卫·168.35㎡南北通透
4室2厅2卫·163.22㎡南北通透
5室2厅3卫·187.85㎡南北通透
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为0.7，建筑密度高于9%的同区域小区。
该小区 0.7 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率38%，高于76%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 38 区域均值 35该房源楼龄19年，比34%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 19 区域均值 16.70.63元/㎡·月
物业公司北京天鸿宝地物业管理经营有限公司
容积率
38%绿化率
周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：平西府,回龙观东大街等；100个公交站：龙锦苑四区,文华东路等。
该小区交通配套得分优于66%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 5 100 该区域 2 80周边3km（直线距离）内共有75个幼儿园：德优紫水晶幼儿园,爱蕾幼儿园(文华东路)等； 10个小学：清华大学附属中学昌平学校悦府校区小学部,昌平第二实验小学等； 14个中学：首都师范大学附属回龙观育新学校,北京市昌平第二中学-昌平二中体育场等。
该小区教育配套得分优于64%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 75 10 14 该区域 63 10 11注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有9个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于63%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 9 0 该区域 7周边3km（直线距离）内共有20个购物中心：禧乐汇,乐物汇新商业孵化平台等； 230个超市：爱鲜蜂春辉超市(龙锦苑店),便民超市等。
该小区购物配套风水得分优于41%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 20 230 该区域 18 184周边3km（直线距离）内共有35个公园：回龙园(龙禧三街),回龙观法治主题公园等。
该小区休闲配套风水得分优于85%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 35 该区域 25本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/69052.html
