2007
住宅类别经济适用房
开发企业天鸿集团北京市房地产开发经营总公司
物业公司北京天鸿宝地物业管理经营有限公司
小区地址龙锦三街与霍营东路交叉口西行150米路北
附近学校北京昌平天一宝贝幼儿园,霍营中心半截塔小学,中国人民大学附属中学昌平学校
本周挂牌均价
1.88%环比上周
低交易热度
南北通透
2室1厅1卫·99.59㎡南北通透
2室1厅1卫·99.60㎡南北通透
3室1厅2卫·125.00㎡南北通透
3室1厅2卫·124.78㎡南北通透
3室1厅2卫·125.26㎡东西通透
4室1厅2卫·125.00㎡南北通透
4室1厅2卫·124.10㎡南北通透
4室1厅2卫·125.31㎡南北通透
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该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.5，建筑密度高于32%的同区域小区。
该小区 1.5 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率38%，高于72%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 38 区域均值 35该房源楼龄15年，比72%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 15 区域均值 16.70.65元/㎡·月
物业公司北京天鸿宝地物业管理经营有限公司
容积率
38%绿化率
周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：回龙观东大街,霍营等；67个公交站：龙锦苑东五区南门,霍营东路北口等。
该小区交通配套得分优于24%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 2 67 该区域 2 80周边3km（直线距离）内共有59个幼儿园：北京昌平天一宝贝幼儿园,睿泽双语幼儿园等； 7个小学：霍营中心半截塔小学,清华大学附属中学昌平学校悦府校区小学部等； 8个中学：中国人民大学附属中学昌平学校,智泉学校等。
该小区教育配套得分优于27%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 59 7 8 该区域 63 10 11注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于13%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 7周边3km（直线距离）内共有0个购物中心； 227个超市：青云盛超市,中百发超市等。
该小区购物配套风水得分优于15%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 0 227 该区域 18 184周边3km（直线距离）内共有29个公园：霍营公园,魏窑村休闲公园等。
该小区休闲配套风水得分优于63%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 29 该区域 25本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/69047.html
