1998
住宅类别普通住宅
开发企业北京天鸿宝业房地产股份有限公司
物业公司北京天鸿宝地物业有限公司
小区地址13号城铁龙泽站北500米
附近学校北京博苑教育集团直属幼儿园,北京市昌平第二实验小学西校区,金山学校
本周挂牌均价
1.88%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打二居
龙华园小区户型主要有0平-87平的的二居 。 一居(8) 二居(33) 三居(17) 四居(1) 五居(1) 1室2厅1卫·58.57㎡朝南
1室2厅1卫·58.57㎡朝南
1室1厅1卫·55.61㎡朝南
2室1厅1卫·70.00㎡南北通透
2室1厅1卫·68.70㎡南北通透
2室1厅1卫·68.00㎡南北通透
3室0厅1卫·81.25㎡东西通透
3室1厅1卫·96.50㎡南北通透
3室1厅1卫·96.01㎡东西通透
4室2厅2卫·188.00㎡5室2厅2卫·188.73㎡
南北通透
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该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.6，建筑密度高于48%的同区域小区。
该小区 1.6 区域均值 2.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于5%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 35该房源楼龄23年，比29%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 23 区域均值 19.60.6元/㎡·月
物业公司北京天鸿宝地物业有限公司
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：龙泽,回龙观等；108个公交站：龙腾苑三区西门,龙华园东等。
该小区交通配套得分优于96%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 108 该区域 2 80周边3km（直线距离）内共有80个幼儿园：北京博苑教育集团直属幼儿园,幸福童年幼儿园(育知路)等； 14个小学：北京市昌平第二实验小学西校区,首都师范大学附属回龙观育新教育集团华电附小等； 16个中学：金山学校,首师大附属回龙观育新教育集团华电附中等。
该小区教育配套得分优于76%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 80 14 16 该区域 61 10 10注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有10个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于88%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 10 0 该区域 8周边3km（直线距离）内共有21个购物中心：BHG Mall北京华联回龙观购物中心,万意百货等； 198个超市：小蜜蜂便利店,新隆嘉超市(回龙观店)等。
该小区购物配套风水得分优于65%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 21 198 该区域 17 166周边3km（直线距离）内共有23个公园：回龙园,狩猎风暴等。
该小区休闲配套风水得分优于53%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 23 该区域 22本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/69039.html
