2012
住宅类别叠拼
开发企业北京龙湖天行置业有限公司
物业公司北京龙湖物业管理有限公司
小区地址九棵树西路家乐福西南500米
附近学校快乐宝贝双语幼儿园通州分园,北京教育科学研究院通州区第一实验小学,通州区培智学校
本周挂牌均价
1.29%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打三居
龙湖西小马项目户型主要有0平-170平的的三居 。 一居(4) 二居(19) 三居(15) 四居(33) 五居(10) 1室1厅1卫·68.53㎡南北通透
1室0厅0卫·0.00㎡1室0厅0卫·0.00㎡
2室1厅1卫·89.93㎡
西南
2室1厅1卫·89.64㎡朝南
2室1厅1卫·88.85㎡东南
3室1厅3卫·204.21㎡西南
3室1厅3卫·205.27㎡3室1厅3卫·204.09㎡
南北通透
4室2厅2卫·87.73㎡朝南
4室2厅2卫·91.00㎡朝南
4室2厅2卫·173.60㎡南北通透
5室3厅4卫·170.90㎡南北通透
5室3厅4卫·179.00㎡南北通透
5室3厅4卫·170.00㎡东西通透
查看全部户型
该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.2，建筑密度高于61%的同区域小区。
该小区 2.2 区域均值 2.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于22%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 35该房源楼龄9年，比87%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 9 区域均值 15.66.5元/㎡·月
物业公司北京龙湖物业管理有限公司
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：九棵树,果园等；107个公交站：蓝调沙龙小区,翠屏小区东站等。
该小区交通配套得分优于88%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 107 该区域 2 94周边3km（直线距离）内共有123个幼儿园：快乐宝贝双语幼儿园通州分园,瑞丁国际幼稚园(通州区改水办东南)等； 20个小学：北京教育科学研究院通州区第一实验小学,运河小学(低年级部)等； 17个中学：通州区培智学校,北京市通州区潞河中学等。
该小区教育配套得分优于53%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 123 20 17 该区域 113 17 13注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有10个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于46%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 10 0 该区域 9周边3km（直线距离）内共有29个购物中心：阳光新生活广场(通州店),lofe新生活广场等； 294个超市：鲜品坊果蔬超市,佳沐便利店等。
该小区购物配套风水得分优于73%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 29 294 该区域 25 258周边3km（直线距离）内共有50个公园：通州圣方济各天主教堂(祈祷所),天主堂等。
该小区休闲配套风水得分优于50%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 50 该区域 45本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/69029.html
