2007
住宅类别叠拼
开发企业北京昌信回龙园别墅有限公司
物业公司北京龙城花园物业管理有限公司
小区地址回龙观龙城花园，八达岭高速公路回龙观出口路西
附近学校天童幼稚园(中滩村北三街),清华大学附属小学昌平学校天通苑校区,昌平一中教育集团中滩校区
本周挂牌均价
5.12%环比上周
低交易热度
南北通透
3室2厅3卫·220.50㎡南北通透
3室2厅3卫·137.42㎡南北通透
3室1厅3卫·282.00㎡南北通透
4室2厅3卫·284.24㎡南北通透
4室2厅3卫·222.30㎡南北通透
4室2厅3卫·248.00㎡南北通透
5室2厅2卫·176.00㎡南北通透
5室2厅2卫·176.19㎡南北通透
5室2厅4卫·124.00㎡南北通透
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.2，建筑密度高于55%的同区域小区。
该小区 1.2 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于23%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 39该房源楼龄14年，比81%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 14 区域均值 18.73.28元/㎡·月
物业公司北京龙城花园物业管理有限公司
容积率
35%绿化率
周边2km（直线距离）内共有4个地铁站：天通苑南,天通苑等；67个公交站：太平庄中街,地铁天通苑南站(快速公交站)等。
该小区交通配套得分优于37%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 4 67 该区域 2 61周边3km（直线距离）内共有87个幼儿园：天童幼稚园(中滩村北三街),优才双语幼儿园等； 8个小学：清华大学附属小学昌平学校天通苑校区,清华大学附属小学昌平学校等； 9个中学：昌平一中教育集团中滩校区,天通苑学校等。
该小区教育配套得分优于96%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 87 8 9 该区域 83 8 7注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有12个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于98%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 12 0 该区域 12周边3km（直线距离）内共有17个购物中心：天通苑购物中心,西单商场(天通苑店)等； 267个超市：小董百货五金电料水暖管件,伟氏石油便利店等。
该小区购物配套风水得分优于31%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 17 267 该区域 14 235周边3km（直线距离）内共有38个公园：北京2022年冬奥会和冬残奥会昌平区文化广场,西秀园等。
该小区休闲配套风水得分优于95%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 38 该区域 33本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/68996.html
