1997
住宅类别独栋
开发企业北京昌信回龙园别墅有限公司
物业公司北京龙城花园物业管理公司
小区地址回龙观镇二拨子桥西
附近学校天使家园幼儿园,回龙观中心小学,北京市中关村外国语学校
本周挂牌均价
3.52%环比上周
低交易热度
朝南
1室1厅1卫·46.19㎡东南
1室1厅1卫·65.64㎡南北通透
2室1厅1卫·63.04㎡南北通透
2室1厅1卫·63.04㎡南北通透
2室1厅1卫·65.64㎡南北通透
3室1厅1卫·111.83㎡南北通透
3室1厅1卫·109.23㎡南北通透
3室2厅2卫·63.04㎡南北通透
4室2厅3卫·240.00㎡东西通透
5室2厅3卫·248.00㎡东西通透
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为0.7，建筑密度高于11%的同区域小区。
该小区 0.7 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率50%，高于93%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 50 区域均值 35该房源楼龄25年，比2%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 25 区域均值 16.72.4元/㎡·月
物业公司北京龙城花园物业管理公司
容积率
50%绿化率
周边2km（直线距离）内共有1个地铁站：生命科学园；50个公交站：朱辛庄,二拨子新村东等。
该小区交通配套得分优于7%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 1 50 该区域 2 80周边3km（直线距离）内共有37个幼儿园：天使家园幼儿园,天使花园幼儿园等； 4个小学：回龙观中心小学,史各庄中心小学等； 7个中学：北京市中关村外国语学校,首师大附属回龙观育新教育集团华电附中等。
该小区教育配套得分优于14%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 37 4 7 该区域 63 10 11注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有6个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于6%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 6 0 该区域 7周边3km（直线距离）内共有10个购物中心：酷漫居北京永旺国际商城购物中心,永旺国际商城购物中心等； 117个超市：北京捷行睿德便利商店,超市发(北京人家店)等。
该小区购物配套风水得分优于16%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 10 117 该区域 18 184周边3km（直线距离）内共有16个公园：太和广场,大智辟谷禅等。
该小区休闲配套风水得分优于13%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 16 该区域 25本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/68994.html
