2012
住宅类别普通住宅
开发企业北京肆维基业房地产开发有限公司
物业公司北京肆维基业物业管理有限责任公司
小区地址花园北路35号
附近学校红黄蓝幼儿园,北京医科大学附属小学(花园路校区),北京市一零一实验学校
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打二居
戛纳35号户型主要有75平-136平的的二居 。 一居(8) 二居(11) 三居(5) 1室1厅1卫·72.95㎡1室1厅1卫·35.94㎡
1室1厅1卫·55.23㎡
2室2厅1卫·90.87㎡
2室2厅1卫·136.10㎡
2室2厅1卫·90.74㎡
3室2厅2卫·140.18㎡
3室2厅2卫·140.96㎡
3室2厅2卫·160.57㎡
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该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.3，建筑密度高于49%的同区域小区。
该小区 2.3 区域均值 2.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于59%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 28该房源楼龄9年，比90%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 9 区域均值 21.43.98元/㎡·月
物业公司北京肆维基业物业管理有限责任公司
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：牡丹园,西土城等；67个公交站：花园路北口,塔院等。
该小区交通配套得分优于42%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 5 67 该区域 5 68周边3km（直线距离）内共有59个幼儿园：红黄蓝幼儿园,北京大学医学部幼儿园等； 33个小学：北京医科大学附属小学(花园路校区),北京石油附小等； 31个中学：北京市一零一实验学校,北京市健翔学校(牡丹园校区)等。
该小区教育配套得分优于67%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 59 33 31 该区域 66 34 34注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有22个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于90%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 22 0 该区域 25周边3km（直线距离）内共有15个购物中心：花园路百货商场,同观商业中心等； 243个超市：元和升便利店,百世邻里志新商店等。
该小区购物配套风水得分优于6%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 15 243 该区域 15 254周边3km（直线距离）内共有144个公园：渣土存放区,志新广场等。
该小区休闲配套风水得分优于74%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 144 该区域 142本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/68990.html
