君安国际公寓小区风水

君安国际公寓小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2011

住宅类别

公寓,商住楼,商业办公类

开发企业

北京运通博远房地产开发有限公司

物业公司

晟邦物业

小区地址

大兴经济技术开发区荣华南路与地泽北街交汇处西南角

附近学校

未来荣华金嵿国际幼儿园,人大附中北京经济技术开发区学校小学部,人大附中经开学校

小区风水评分

价格指数

28361元/㎡

本周挂牌均价

1.31%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打三居

君安国际公寓户型主要有145平-145平的的三居 。 二居(8) 三居(6) 2室1厅2卫·103.03㎡

朝北

2室1厅2卫·106.33㎡

西北

2室1厅2卫·114.62㎡

东北

3室2厅3卫·183.07㎡

东南

3室1厅3卫·168.65㎡

西南

3室1厅3卫·118.90㎡

东南

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为4.1，建筑密度高于86%的同区域小区。

该小区 4.1 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%，高于25%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 30 区域均值 32

楼龄

该房源楼龄11年，比64%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 11 区域均值 13.9

物业服务

软件服务

物业服务费

3.6元/㎡·月

物业公司

晟邦物业

硬件设施

4.1

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：荣京东街,荣昌东街等；75个公交站：地盛东路南口,荣京东街西口等。

该小区交通配套得分优于90%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 3 75 该区域 1 62

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有30个幼儿园：未来荣华金嵿国际幼儿园,鸿誉幼儿园等； 3个小学：人大附中北京经济技术开发区学校小学部,北京小学大兴分校亦庄学校等； 6个中学：人大附中经开学校,中国人民大学附属中学北京经济技术开发区学校等。

该小区教育配套得分优于42%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 30 3 6 该区域 29 3 5

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有6个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于87%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 6 0 该区域 4

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有0个购物中心； 87个超市：京亦庄荣华顺发便利店,全时便利店(荣华南路10号院店)等。

该小区购物配套风水得分优于84%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 0 87 该区域 10 113

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有31个公园：山西皇城相府(北京办事处),下沉广场等。

该小区休闲配套风水得分优于58%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 31 该区域 27

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