军民园小区风水

军民园小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2002

住宅类别

普通住宅

开发企业

北京首钢房地产开发有限公司

物业公司

北京首钢房地产开发有限公司

小区地址

丰台体育中心南侧

附近学校

丰台区爱多拉幼儿园,丰体时代小学,北京市丰台棒垒球运动学校

风水大事记

2000年 开工时间 2002年 竣工时间 2002年 交房时间

小区风水评分

价格指数

54679元/㎡

本周挂牌均价

0.86%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打三居

军民园户型主要有124平-140平的的三居 。 一居(2) 二居(2) 三居(4) 四居(1) 1室0厅1卫·0.00㎡

1室1厅1卫·0.00㎡

2室1厅2卫·149.30㎡

南北通透

2室1厅1卫·136.00㎡

3室1厅2卫·149.30㎡

南北通透

3室1厅2卫·124.00㎡

3室2厅2卫·140.00㎡

4室2厅2卫·177.98㎡

南北通透

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为3.8，建筑密度高于83%的同区域小区。

该小区 3.8 区域均值 2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率35%，高于87%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 35 区域均值 27

楼龄

该房源楼龄19年，比90%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 19 区域均值 20.5

物业服务

软件服务

物业服务费

1.5元/㎡·月

物业公司

北京首钢房地产开发有限公司

硬件设施

3.8

容积率

35%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有4个地铁站：大井,郭庄子等；48个公交站：丰台体育中心南门,丰体时代花园等。

该小区交通配套得分优于76%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 4 48 该区域 5 47

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有44个幼儿园：丰台区爱多拉幼儿园,北京市丰台区丰台第三幼儿园等； 17个小学：丰体时代小学,丰师附小等； 24个中学：北京市丰台棒垒球运动学校,首都师范大学附属丽泽中学等。

该小区教育配套得分优于42%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 44 17 24 该区域 53 20 21

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有15个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于76%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 15 0 该区域 17

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有16个购物中心：首航生活广场,民生商业等； 173个超市：物美超市(丰体时代大厦店),日用百货等。

该小区购物配套风水得分优于66%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 16 173 该区域 13 187

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有44个公园：万佛延寿寺,万佛延寿寺铜观音像及碑等。

该小区休闲配套风水得分优于42%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 44 该区域 43

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