剧场东街小区小区风水

剧场东街小区小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1995

住宅类别

普通住宅

开发企业

北京京煤集团开发有限公司

物业公司

无物业公司

小区地址

剧场东街河滩影剧院后身

附近学校

绿岛家园幼儿园,大峪第二小学,新桥路中学

小区风水评分

价格指数

36980元/㎡

本周挂牌均价

23.75%

环比上周

低

交易热度

户型分析

一居(3) 二居(29) 三居(4) 1室1厅1卫·35.84㎡

朝南

1室1厅1卫·36.00㎡

朝东

1室1厅1卫·41.00㎡

朝南

2室1厅1卫·57.74㎡

南北通透

2室1厅1卫·46.77㎡

朝东

2室1厅1卫·50.13㎡

朝南

3室1厅1卫·49.55㎡

南北通透

3室1厅1卫·66.00㎡

南北通透

3室1厅1卫·50.00㎡

南北通透

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.5，建筑密度高于25%的同区域小区。

该小区 1.5 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%，高于25%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 30 区域均值 33

楼龄

该房源楼龄26年，比1%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 26 区域均值 19.8

物业服务

软件服务

物业服务费

0.6元/㎡·月

物业公司

无物业公司

硬件设施

1.5

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；62个公交站：绿岛家园,河滩等。

该小区交通配套得分优于61%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 62 该区域 52

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有24个幼儿园：绿岛家园幼儿园,中国科学院幼儿园等； 13个小学：大峪第二小学,黑山小学等； 8个中学：新桥路中学,京师实验中学等。

该小区教育配套得分优于65%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 24 13 8 该区域 20 10 6

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有7个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于50%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 7 0 该区域 5

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有6个购物中心：国泰百货(门头沟店),雨润发购物广场等； 146个超市：晓磊烟酒超市,晓磊便利店等。

该小区购物配套风水得分优于40%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 6 146 该区域 5 121

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有57个公园：晨曦公园,河滩三角地等。

该小区休闲配套风水得分优于96%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 57 该区域 47

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