聚福苑小区风水

聚福苑小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2012

住宅类别

普通住宅

开发企业

深圳市莲塘房地产开发有限公司

物业公司

北京天泰物业管理有限公司

小区地址

定福庄传媒大学北门对面

小区风水评分

价格指数

50500元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

低

交易热度

居住品质

该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.8，建筑密度高于66%的同区域小区。

该小区 2.8 区域均值 2.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%，高于34%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 30 区域均值 33

楼龄

该房源楼龄9年，比22%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 9 区域均值 20

物业服务

软件服务

物业服务费

1.8元/㎡·月

物业公司

北京天泰物业管理有限公司

硬件设施

2.8

容积率

30%

绿化率

本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/68938.html