1950
住宅类别普通住宅
开发企业大理耀鹏房地产开发有限责任公司
物业公司北京宏丰行物业管理有限责任公司
小区地址鼓楼西大街与地外大街交叉口西行200米路北
附近学校北京市新中街幼儿园鼓楼园,鸦儿胡同小学北校区,北京市第十三中学(初中部)
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
该小区房子密度低，绿化率低，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.3，建筑密度高于19%的同区域小区。
该小区 1.3 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率16%，高于4%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 16 区域均值 29该房源楼龄72年，比72%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 72 区域均值 24.31元/㎡·月
物业公司北京宏丰行物业管理有限责任公司
容积率
16%绿化率
周边2km（直线距离）内共有7个地铁站：鼓楼大街,什刹海等；69个公交站：鼓楼北,铸钟厂等。
该小区交通配套得分优于10%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 7 69 该区域 7 76周边3km（直线距离）内共有74个幼儿园：北京市新中街幼儿园鼓楼园,北京市示范幼儿园等； 69个小学：鸦儿胡同小学北校区,鸦儿胡同小学(南校区)等； 54个中学：北京市第十三中学(初中部),中国社会科学院附属实验学校等。
该小区教育配套得分优于15%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 74 69 54 该区域 64 67 52注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有36个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于31%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 36 0 该区域 31周边3km（直线距离）内共有12个购物中心：创时尚特卖场,新街口百货等； 284个超市：烟酒商店,优品悦家生鲜超市(鼓楼西街店)等。
该小区购物配套风水得分优于31%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 12 284 该区域 30 273周边3km（直线距离）内共有607个公园：豆腐池胡同,前马厂胡同等。
该小区休闲配套风水得分优于52%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 607 该区域 621本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/68922.html
