2001
住宅类别普通住宅
开发企业北京宣兴房地产股份有限公司
物业公司北京市红星物业管理中心
小区地址南四环旧宫镇旧宫东路东口
附近学校旧宫微脑学前班,北京教育科学研究院旧宫实验小学,旧宫中学
本周挂牌均价
1.8%环比上周
低交易热度
南北通透
2室1厅1卫·96.55㎡南北通透
2室1厅1卫·85.20㎡南北通透
2室1厅1卫·97.37㎡南北通透
3室1厅1卫·115.92㎡南北通透
3室1厅1卫·110.22㎡南北通透
3室1厅1卫·111.00㎡南北通透
4室3厅2卫·178.38㎡南北通透
4室1厅2卫·147.68㎡南北通透
4室1厅2卫·126.49㎡南北通透
5室1厅2卫·147.68㎡南北通透
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该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.4，建筑密度高于23%的同区域小区。
该小区 1.4 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于55%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 32该房源楼龄20年，比39%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 20 区域均值 16.30.5元/㎡·月
物业公司北京市红星物业管理中心
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有1个地铁站：旧宫；41个公交站：旧宫东口(东行),旧宫东口(南行)等。
该小区交通配套得分优于18%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 1 41 该区域 1 39周边3km（直线距离）内共有41个幼儿园：旧宫微脑学前班,北京市大兴区克莱斯特幼儿园等； 7个小学：北京教育科学研究院旧宫实验小学,海淀实验小学(大兴分校)等； 7个中学：旧宫中学,北京市中芯学校高中等。
该小区教育配套得分优于83%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 41 7 7 该区域 34 8 6注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有8个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于83%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 8 0 该区域 6周边3km（直线距离）内共有5个购物中心：旭天旧宫商业中心,住总万科广场等； 142个超市：如邻便利店(旧宫店),源源超市(科技路店)等。
该小区购物配套风水得分优于38%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 5 142 该区域 6 124周边3km（直线距离）内共有37个公园：大兴区旧宫地区,热球足球体育中心等。
该小区休闲配套风水得分优于48%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 37 该区域 34本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/68916.html
