2001
住宅类别普通住宅,公寓
开发企业北京嘉友房地产开发有限公司
物业公司北京九龙新区房地产物业公司
小区地址宏都路与欣荣大街交叉口西北角
附近学校大兴区爱童双语幼儿园九分园,北京第二实验小学大兴实验学校,北京财科学校
本周挂牌均价
0.65%环比上周
低交易热度
东西通透
2室2厅2卫·125.00㎡南北通透
2室1厅1卫·95.90㎡南北通透
3室1厅2卫·147.00㎡南北通透
3室1厅2卫·158.88㎡东西通透
3室1厅2卫·152.45㎡南北通透
4室2厅2卫·169.25㎡南北通透
4室2厅2卫·164.00㎡南北通透
4室2厅2卫·211.04㎡南北通透
5室2厅3卫·214.18㎡南北通透
5室2厅3卫·214.00㎡南北通透
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为0.8，建筑密度高于3%的同区域小区。
该小区 0.8 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率40%，高于63%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 35该房源楼龄21年，比35%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 21 区域均值 18.81.7元/㎡·月
物业公司北京九龙新区房地产物业公司
容积率
40%绿化率
周边2km（直线距离）内共有1个地铁站：西红门；54个公交站：九龙家园,九龙家园东区等。
该小区交通配套得分优于39%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 1 54 该区域 58周边3km（直线距离）内共有35个幼儿园：大兴区爱童双语幼儿园九分园,英才宏大幼儿园等； 5个小学：北京第二实验小学大兴实验学校,北京第二实验小学等； 10个中学：北京财科学校,北京育英学校(大兴分校)等。
该小区教育配套得分优于52%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 35 5 10 该区域 35 5 13注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于49%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 3周边3km（直线距离）内共有18个购物中心：益智发商城,乐家family等； 137个超市：万家乐超市(欣旺北大街),小五便民超市等。
该小区购物配套风水得分优于98%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 18 137 该区域 13 121周边3km（直线距离）内共有32个公园：西红门九龙口休闲公园,九龙口等。
该小区休闲配套风水得分优于30%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 32 该区域 35本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/68878.html
