静心苑小区风水

静心苑小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2004

住宅类别

普通住宅

开发企业

北京市昌平房地产开发总公司

物业公司

北京珺璟物业管理有限公司

小区地址

西关路与西环路交叉口西行160米路北

附近学校

昌平工业幼儿园,昌平区城关小学,昌平一中教育集团(西关校区)

风水大事记

2004年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

31192元/㎡

本周挂牌均价

5.91%

环比上周

低

交易热度

户型分析

一居(1) 二居(30) 三居(14) 四居(3) 1室1厅1卫·40.11㎡

朝南

2室2厅1卫·96.17㎡

朝南

2室2厅1卫·94.54㎡

南北通透

2室2厅1卫·79.41㎡

东西通透

3室1厅1卫·119.54㎡

3室1厅1卫·61.11㎡

南北通透

3室1厅1卫·129.30㎡

西北

4室2厅2卫·149.19㎡

南北通透

4室2厅2卫·187.00㎡

南北通透

4室1厅1卫·129.18㎡

东南

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.3，建筑密度高于28%的同区域小区。

该小区 1.3 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%，高于25%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 30 区域均值 30

楼龄

该房源楼龄18年，比81%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 18 区域均值 21.9

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.2元/㎡·月

物业公司

北京珺璟物业管理有限公司

硬件设施

1.3

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有1个地铁站：昌平；92个公交站：建明里小区,天泽苑小区等。

该小区交通配套得分优于36%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 1 92 该区域 1 85

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有52个幼儿园：昌平工业幼儿园,北京市昌平区教工幼儿园等； 12个小学：昌平区城关小学,北京市昌平区城北中心六街小学等； 22个中学：昌平一中教育集团(西关校区),北京市昌平区第二中学教育集团西环路校区等。

该小区教育配套得分优于59%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 52 12 22 该区域 44 9 18

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有12个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于95%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 12 0 该区域 9

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有15个购物中心：西关购物广场,京都苏果生活广场等； 355个超市：四友商店,昌鄂鑫超市等。

该小区购物配套风水得分优于80%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 15 355 该区域 13 294

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有28个公园：三角地广场,李自成雕塑等。

该小区休闲配套风水得分优于59%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 28 该区域 26

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