京溪小区小区风水

京溪小区小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1999

住宅类别

普通住宅

开发企业

北京京盛房屋建设开发总公司

物业公司

北京京盛物业管理公司

小区地址

溪翁庄镇密云溪翁庄镇京溪小区

附近学校

密云区溪翁庄镇中心幼儿园,溪翁庄镇中心小学,北京密云水库中学

风水大事记

1999年 开工时间 1999年 竣工时间 2000年 开盘时间 2000年 交房时间

小区风水评分

价格指数

13599元/㎡

本周挂牌均价

0.37%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打三居

京溪小区户型主要有92平-138平的的三居 。 二居(10) 三居(23) 四居(2) 2室1厅2卫·105.69㎡

南北通透

2室2厅1卫·101.77㎡

南北通透

2室2厅1卫·82.78㎡

南北通透

3室2厅2卫·150.13㎡

南北通透

3室2厅2卫·135.07㎡

南北通透

3室2厅2卫·122.55㎡

南北通透

4室2厅2卫·238.95㎡

南北通透

4室2厅2卫·151.00㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.9，建筑密度高于76%的同区域小区。

该小区 1.9 区域均值 0.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率51%，高于59%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 51 区域均值 42

楼龄

该房源楼龄23年，比48%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 23 区域均值 13.2

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

0.5元/㎡·月

物业公司

北京京盛物业管理公司

硬件设施

1.9

容积率

51%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对适中

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；21个公交站：溪翁庄镇政府站,京溪小区等。

该小区交通配套得分优于13%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 21

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有4个幼儿园：密云区溪翁庄镇中心幼儿园,金博士幼儿园等； 1个小学：溪翁庄镇中心小学； 1个中学：北京密云水库中学。

该小区教育配套得分优于16%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 4 1 1

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于13%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有0个购物中心； 34个超市：京东便利店(S313店),廉美宜佳超市等。

该小区购物配套风水得分优于19%的本区域小区相对属于购物配套风水薄弱的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 0 34

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有9个公园：溪翁庄镇文化广场,人民公园(环南支线)等。

该小区休闲配套风水得分优于19%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 9

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