2010
住宅类别公寓,商业办公类
开发企业北京京泰同成置业有限公司
物业公司北京市天龙达置业有限责任公司
小区地址十八里店南桥西南700米，博大路3号
附近学校海之波通艺术幼儿园,北京市朝阳实验小学南校,北京市第八十中学(睿实分校)
本周挂牌均价
5.99%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打二居
京泰自主城户型主要有0平-88平的的二居 。 一居(6) 二居(12) 三居(9) 四居(5) 五居(1) 1室1厅2卫·43.40㎡朝西
1室3厅2卫·42.00㎡朝东
1室2厅1卫·62.38㎡南北通透
2室1厅1卫·42.66㎡东南
2室1厅1卫·0.00㎡2室1厅1卫·88.00㎡
3室1厅2卫·64.06㎡
南北通透
3室1厅2卫·63.00㎡南北通透
3室1厅2卫·66.46㎡南北通透
4室2厅2卫·109.72㎡南北通透
4室2厅2卫·150.00㎡4室2厅2卫·180.00㎡
5室1厅2卫·80.70㎡
南北通透
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该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为3.5，建筑密度高于81%的同区域小区。
该小区 3.5 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于22%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 34该房源楼龄11年，比26%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 11 区域均值 15.23.8元/㎡·月
物业公司北京市天龙达置业有限责任公司
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有1个地铁站：小红门；26个公交站：十八里店南桥,吕家营南站等。
该小区交通配套得分优于36%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 1 26 该区域 2 29周边3km（直线距离）内共有35个幼儿园：海之波通艺术幼儿园,涞源艺术幼儿园等； 8个小学：北京市朝阳实验小学南校,十八里店小学等； 8个中学：北京市第八十中学(睿实分校),北京市第八十中学(睿德分校)等。
该小区教育配套得分优于21%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 35 8 8 该区域 43 13 11注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有6个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于44%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 6 0 该区域 7周边3km（直线距离）内共有9个购物中心：万江MALL,博大广场等； 287个超市：华联超市,自主城逸格超市等。
该小区购物配套风水得分优于10%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 9 287 该区域 14 287周边3km（直线距离）内共有23个公园：吕营海棠休闲公园,鸿博休闲广场等。
该小区休闲配套风水得分优于4%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 23 该区域 35本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/68746.html
