2000
住宅类别普通住宅
开发企业北京华银京华房地产开发有限公司
物业公司北京福海伟业物业管理有限公司
小区地址马家堡东路96号
附近学校莫米诺奇国际幼儿园,角门小学,北京市丰台区外国语学校
本周挂牌均价
3.9%环比上周
低交易热度
朝西
1室1厅1卫·76.00㎡朝东
1室1厅1卫·71.59㎡朝西
2室1厅1卫·98.90㎡西南
2室1厅1卫·114.00㎡东北
2室1厅1卫·98.70㎡东南
3室1厅1卫·110.84㎡西北
3室1厅1卫·114.68㎡南北通透
3室1厅1卫·114.60㎡东西通透
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该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为4.3，建筑密度高于83%的同区域小区。
该小区 4.3 区域均值 2.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率50%，高于96%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 50 区域均值 33该房源楼龄22年，比24%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 22 区域均值 211.55元/㎡·月
物业公司北京福海伟业物业管理有限公司
容积率
50%绿化率
周边2km（直线距离）内共有8个地铁站：角门东,大红门等；77个公交站：西马场北口,地铁角门东站等。
该小区交通配套得分优于64%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 8 77 该区域 6 64周边3km（直线距离）内共有79个幼儿园：莫米诺奇国际幼儿园,北国小小双语艺术幼儿园等； 31个小学：角门小学,丰台第一小学远洋分校等； 28个中学：北京市丰台区外国语学校,天津新华中学等。
该小区教育配套得分优于8%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 79 31 28 该区域 70 26 20注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有17个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于8%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 17 0 该区域 14周边3km（直线距离）内共有41个购物中心：银泰百货,北京市鑫华鑫星商场等； 323个超市：多点便利店(马家堡东路店),物美便利店(角门东店)等。
该小区购物配套风水得分优于36%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 41 323 该区域 41 281周边3km（直线距离）内共有61个公园：奇迹广场,旱河文化广场等。
该小区休闲配套风水得分优于12%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 61 该区域 77本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/68702.html
