2014
住宅类别普通住宅
开发企业北京东部绿城置业有限公司
物业公司北京绿城物业管理有限公司
小区地址新华大街与新华北路交汇处东北角
附近学校蓝色未来幼儿园,贡院小学,北京市通州区第四中学
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打南北通透,露台四居
京杭府户型主要有230平-260平的南北通透,露台的四居 、180平-180平的南北通透,露台的三居 。 三居(4) 四居(6) 3室1厅2卫·183.97㎡南北通透
3室2厅2卫·182.66㎡南北通透
3室2厅2卫·180.00㎡4室2厅3卫·235.02㎡
南北通透
4室2厅3卫·230.00㎡4室2厅3卫·260.00㎡
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该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为4.5，建筑密度高于90%的同区域小区。
该小区 4.5 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于58%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 24该房源楼龄7年，比85%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 7 区域均值 20.94.73元/㎡·月
物业公司北京绿城物业管理有限公司
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：通州北关,通运门等；66个公交站：西大街路口东,西大街路口西等。
该小区交通配套得分优于13%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 66 该区域 3 80周边3km（直线距离）内共有109个幼儿园：蓝色未来幼儿园,北京市通州区幼儿园等； 19个小学：贡院小学,东方小学(新街下坡)等； 12个中学：北京市通州区第四中学,首都师范大学附属中学(通州校区)等。
该小区教育配套得分优于50%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 109 19 12 该区域 108 22 13注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有7个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于13%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 7 0 该区域 9周边3km（直线距离）内共有28个购物中心：北京北投爱琴海购物公园,船洋国际等； 284个超市：便利超市,海燕便利店(中山大街店)等。
该小区购物配套风水得分优于56%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 28 284 该区域 25 272周边3km（直线距离）内共有67个公园：西海子公园2期,国防教育广场等。
该小区休闲配套风水得分优于84%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 67 该区域 62本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/68696.html
