1999
住宅类别普通住宅,公寓
开发企业北京金隅集团
物业公司北京锦湖园物业管理有限公司
小区地址白家庄东里23号
附近学校北京唯特第三幼儿园,呼家楼中心小学团结湖分校北校区,北京市第八十中学
本周挂牌均价
1.76%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打二居
锦湖园公寓户型主要有96平-116平的的二居 。 一居(3) 二居(16) 三居(10) 四居(2) 1室1厅1卫·119.00㎡朝北
1室1厅1卫·52.00㎡1室0厅0卫·117.00㎡
2室2厅1卫·115.84㎡
朝北
2室2厅1卫·115.54㎡朝北
2室2厅1卫·117.93㎡朝北
3室1厅2卫·171.15㎡西南
3室1厅2卫·125.92㎡朝南
3室1厅2卫·169.93㎡东南
4室2厅3卫·270.00㎡4室1厅1卫·25.00㎡
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该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为5.8，建筑密度高于92%的同区域小区。
该小区 5.8 区域均值 2.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于27%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 34该房源楼龄22年，比17%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 22 区域均值 26.73.92元/㎡·月
物业公司北京锦湖园物业管理有限公司
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有8个地铁站：呼家楼,团结湖等；91个公交站：团结湖路,白家庄东等。
该小区交通配套得分优于67%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 8 91 该区域 8 87周边3km（直线距离）内共有85个幼儿园：北京唯特第三幼儿园,北京市朝阳区团结湖第一幼儿园等； 41个小学：呼家楼中心小学团结湖分校北校区,呼家楼中心小学团结湖分校(南校区)等； 48个中学：北京市第八十中学,北京市第八十中学(白家庄校区)等。
该小区教育配套得分优于55%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 85 41 48 该区域 86 38 44注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有22个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于86%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 22 0 该区域 19周边3km（直线距离）内共有105个购物中心：高和萃,ANLIAN PLAZA等； 331个超市：易捷便利店(白家庄加油站),汾酒烟酒茶超市等。
该小区购物配套风水得分优于98%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 105 331 该区域 91 332周边3km（直线距离）内共有153个公园：团结湖公园,益草堂团结湖等。
该小区休闲配套风水得分优于86%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 153 该区域 141本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/68620.html
