2001
住宅类别普通住宅
开发企业北京聚源置业有限公司
物业公司首钢物业
小区地址房山区窦店镇瓦窑头村
附近学校小天使潜能开发幼儿园,窦店第二小学,北京市房山区窦店中学
本周挂牌均价
0.54%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打三居
金鑫苑户型主要有106平-136平的的三居 。 一居(4) 二居(9) 三居(10) 四居(1) 五居(2) 1室1厅1卫·65.63㎡1室1厅1卫·58.38㎡
1室1厅1卫·64.38㎡
2室1厅1卫·86.68㎡
南北通透
2室1厅1卫·91.00㎡2室1厅1卫·92.00㎡
3室2厅1卫·97.87㎡
南北通透
3室3厅2卫·163.16㎡东西通透
3室1厅2卫·120.83㎡南北通透
4室2厅2卫·161.87㎡东西通透
5室2厅4卫·213.00㎡5室2厅2卫·196.80㎡
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.2，建筑密度高于24%的同区域小区。
该小区 1.2 区域均值 1.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率45%，高于71%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 45 区域均值 40该房源楼龄20年，比20%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 20 区域均值 150.42元/㎡·月
物业公司首钢物业
容积率
45%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；24个公交站：金鑫苑,沁园春景小区等。
该小区交通配套得分优于51%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 24 该区域 24周边3km（直线距离）内共有22个幼儿园：小天使潜能开发幼儿园,琨廷幼儿园等； 3个小学：窦店第二小学,窦店镇望楚完全小学等； 1个中学：北京市房山区窦店中学。
该小区教育配套得分优于88%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 22 3 1 该区域 18 3 2注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有4个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于92%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 4 0 该区域 2周边3km（直线距离）内共有3个购物中心：宏鑫商城,众仁达·商城等； 96个超市：华冠超市(金鑫园店),金比迪超市等。
该小区购物配套风水得分优于88%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 3 96 该区域 3 89周边3km（直线距离）内共有5个公园：窦店人民公园,北京提香高尔夫俱乐部等。
该小区休闲配套风水得分优于25%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 5 该区域 8本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/68609.html
