2014
住宅类别普通住宅
开发企业北京万筑房地产开发有限责任公司
物业公司北京万科物业有限公司
小区地址房山线稻田站向北300米
附近学校新奥大宁村双语幼儿园,大宁学校,首都师范大学附属育新学校(房山分校)
本周挂牌均价
1.48%环比上周
低交易热度
朝南
1室1厅1卫·70.54㎡朝南
2室1厅1卫·87.78㎡南北通透
2室1厅1卫·93.00㎡南北通透
2室1厅1卫·87.84㎡西南
3室1厅1卫·102.94㎡南北通透
3室1厅1卫·103.00㎡南北通透
3室1厅1卫·108.53㎡南北通透
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该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.3，建筑密度高于72%的同区域小区。
该小区 2.3 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于17%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 32该房源楼龄8年，比63%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 8 区域均值 10.32.9元/㎡·月
物业公司北京万科物业有限公司
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有1个地铁站：稻田；26个公交站：金域缇香小区,靠山居艺墅等。
该小区交通配套得分优于36%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 1 26 该区域 1 30周边3km（直线距离）内共有14个幼儿园：新奥大宁村双语幼儿园,水米田幼儿园(大宁山庄园区)等； 4个小学：大宁学校,北京市丰台区长辛店第一小学一分校区等； 5个中学：首都师范大学附属育新学校(房山分校),北京市第十中学(高中校区)等。
该小区教育配套得分优于6%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 14 4 5 该区域 28 5 4注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于90%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 2周边3km（直线距离）内共有0个购物中心； 87个超市：乐家优鲜生活超市悦街店,春意商店等。
该小区购物配套风水得分优于5%的本区域小区相对属于购物配套风水薄弱的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 0 87 该区域 8 92周边3km（直线距离）内共有20个公园：苹果园,游道房车等。
该小区休闲配套风水得分优于43%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 20 该区域 21本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/68585.html
