2012
住宅类别普通住宅
开发企业北京金隅程远房地产开发有限公司
物业公司北京金隅大成物业管理有限公司
小区地址海淀西三旗建材城中路
附近学校未来领袖幼儿园,清河第四小学,北京二十中学新都校区
本周挂牌均价
2.16%环比上周
低交易热度
朝南
2室2厅2卫·118.33㎡南北通透
3室1厅2卫·125.02㎡南北通透
3室1厅2卫·164.76㎡南北通透
3室1厅2卫·164.57㎡东西通透
4室1厅3卫·188.11㎡南北通透
4室1厅4卫·254.63㎡南北通透
4室2厅3卫·189.89㎡东南
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该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.6，建筑密度高于33%的同区域小区。
该小区 1.6 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于19%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 35该房源楼龄9年，比81%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 9 区域均值 174.48元/㎡·月
物业公司北京金隅大成物业管理有限公司
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：霍营,回龙观东大街等；63个公交站：新都东站,科星路南口等。
该小区交通配套得分优于69%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 63 该区域 2 54周边3km（直线距离）内共有56个幼儿园：未来领袖幼儿园,北京市六一幼儿院西三旗院区等； 10个小学：清河第四小学,枫丹实验小学等； 12个中学：北京二十中学新都校区,智泉学校等。
该小区教育配套得分优于32%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 56 10 12 该区域 65 14 14注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有4个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于9%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 4 0 该区域 7周边3km（直线距离）内共有19个购物中心：新都生活广场(建材城中路),东升生活广场等； 145个超市：北京福源利盈便利店,世纪华联超市(金田路)等。
该小区购物配套风水得分优于33%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 19 145 该区域 21 185周边3km（直线距离）内共有29个公园：告示牌,翡丽公园等。
该小区休闲配套风水得分优于16%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 29 该区域 35本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/68578.html
