琥珀郡公寓小区风水

琥珀郡公寓小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2012

住宅类别

商住楼,商业办公类

开发企业

北京盛世原华房地产开发有限公司

物业公司

华博物业

小区地址

西关路20号院

附近学校

新时代幼儿教育综合课程示范幼儿园,昌平区城关小学,昌平一中教育集团(西关校区)

小区风水评分

价格指数

15752元/㎡

本周挂牌均价

7.66%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打一居

琥珀郡公寓户型主要有0平-55平的的一居 。 一居(5) 二居(3) 三居(1) 1室0厅1卫·51.49㎡

朝西

1室0厅1卫·55.10㎡

朝北

1室1厅1卫·80.46㎡

朝东

2室1厅1卫·118.78㎡

朝南

2室1厅1卫·0.00㎡

2室2厅1卫·0.00㎡

3室1厅1卫·0.00㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为5，建筑密度高于92%的同区域小区。

该小区 5 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%，高于58%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 30 区域均值 30

楼龄

该房源楼龄10年，比93%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 10 区域均值 21.9

物业服务

软件服务

物业服务费

2.46元/㎡·月

物业公司

华博物业

硬件设施

5

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有1个地铁站：昌平；76个公交站：三中路口,昌平西关环岛东等。

该小区交通配套得分优于22%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 1 76 该区域 1 85

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有53个幼儿园：新时代幼儿教育综合课程示范幼儿园,昌平喜洋洋幼儿园等； 12个小学：昌平区城关小学,城北中心西关小学等； 22个中学：昌平一中教育集团(西关校区),鹏鹰学校等。

该小区教育配套得分优于65%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 53 12 22 该区域 44 9 18

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有12个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于81%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 12 0 该区域 9

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有17个购物中心：西关购物广场,京都苏果生活广场等； 355个超市：华尔森小区小商店,京客隆超市(西关环岛店)等。

该小区购物配套风水得分优于96%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 17 355 该区域 13 294

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有31个公园：李自成雕塑,三角地广场等。

该小区休闲配套风水得分优于85%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 31 该区域 26

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