2015
住宅类别普通住宅
开发企业北京海润房地产开发有限公司
物业公司北京恒宝升物业管理有限公司
小区地址北洼西里23号院
附近学校酷豆社区型国际幼儿园,花园村第二小学,精华学校花园桥校区
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打南北通透,干湿分离三居
紫玉公馆户型主要有133平-138平的南北通透,干湿分离的三居 、205平-211平的南北通透,干湿分离的四居 。 三居(4) 四居(2) 3室2厅2卫·140.62㎡东北
3室2厅2卫·133.00㎡3室2厅2卫·138.00㎡
4室2厅3卫·205.00㎡
4室2厅3卫·211.00㎡
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该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为4.2，建筑密度高于92%的同区域小区。
该小区 4.2 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于72%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 32该房源楼龄6年，比84%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 6 区域均值 278元/㎡·月
物业公司北京恒宝升物业管理有限公司
容积率
35%绿化率
周边2km（直线距离）内共有10个地铁站：花园桥,白石桥南等；75个公交站：老虎庙,外文印刷厂西门等。
该小区交通配套得分优于50%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 10 75 该区域 6 81周边3km（直线距离）内共有60个幼儿园：酷豆社区型国际幼儿园,北京市海淀区博雅汇彩幼儿园等； 34个小学：花园村第二小学,北京市海淀区花园村第二小学(海淀区二里沟学区)等； 36个中学：精华学校花园桥校区,北京理工大学附属中学分校等。
该小区教育配套得分优于47%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 60 34 36 该区域 58 34 32注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有18个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于40%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 18 0 该区域 18周边3km（直线距离）内共有15个购物中心：肥桃生活广场,甘家口百货等； 219个超市：京颐超市,永辉超市(增光路店)等。
该小区购物配套风水得分优于26%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 15 219 该区域 16 209周边3km（直线距离）内共有166个公园：枣园,紫竹院等。
该小区休闲配套风水得分优于89%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 166 该区域 143本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/68543.html
