汇园酒店公寓小区风水

汇园酒店公寓小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1991

住宅类别

公寓,商业办公类

物业公司

北辰信和物业管理有限公司

小区地址

北辰东路8号

附近学校

朝萃幼儿园,北京市朝阳区外国语小学二部,北京市朝阳外国语学校(亚运村校区)

风水大事记

1991年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

92085元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打三居

汇园酒店公寓户型主要有0平-203平的的三居 。 二居(2) 三居(3) 四居(1) 2室1厅1卫·0.00㎡

2室1厅1卫·0.00㎡

3室1厅2卫·0.00㎡

3室2厅2卫·203.00㎡

3室2厅1卫·203.00㎡

4室3厅3卫·203.00㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为1.3，建筑密度高于11%的同区域小区。

该小区 1.3 区域均值 2.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率25%，高于7%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 25 区域均值 34

楼龄

该房源楼龄31年，比4%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 31 区域均值 20.9

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

3.95元/㎡·月

物业公司

北辰信和物业管理有限公司

硬件设施

1.3

容积率

25%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有7个地铁站：奥体中心,安立路等；73个公交站：慧忠路西口,国家体育场东等。

该小区交通配套得分优于77%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 7 73 该区域 5 60

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有74个幼儿园：朝萃幼儿园,朝莘幼儿园慧忠园等； 29个小学：北京市朝阳区外国语小学二部,北京市朝阳区外国语学校(小学部)等； 39个中学：北京市朝阳外国语学校(亚运村校区),北京市朝阳外国语学校等。

该小区教育配套得分优于8%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 74 29 39 该区域 61 24 30

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有15个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于28%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 15 0 该区域 12

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有22个购物中心：新辰里购物中心,万龙商场等； 212个超市：北志星超市,盒马超市等。

该小区购物配套风水得分优于5%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 22 212 该区域 21 177

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有135个公园：亚运村升旗广场,北辰中心花园小微湿地等。

该小区休闲配套风水得分优于88%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 135 该区域 119

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