汇园公寓小区风水

汇园公寓小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1989

住宅类别

普通住宅

开发企业

北京北辰房地产开发股份有限公司

物业公司

北京北辰信和物业管理有限责任公司

小区地址

安定门外北辰东路8号院

附近学校

朝萃幼儿园,北京市朝阳区外国语小学二部,北京市朝阳外国语学校

风水大事记

2001年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

79724元/㎡

本周挂牌均价

0.69%

环比上周

低

交易热度

户型分析

二居(7) 三居(15) 2室2厅1卫·106.92㎡

南北通透

2室2厅1卫·107.92㎡

南北通透

2室2厅1卫·106.90㎡

南北通透

3室2厅2卫·133.14㎡

南北通透

3室2厅2卫·149.00㎡

西南

3室2厅2卫·145.95㎡

西南

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为1.7，建筑密度高于15%的同区域小区。

该小区 1.7 区域均值 2.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%，高于15%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 30 区域均值 34

楼龄

该房源楼龄33年，比93%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 33 区域均值 20.9

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

3.98元/㎡·月

物业公司

北京北辰信和物业管理有限责任公司

硬件设施

1.7

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有7个地铁站：安立路,奥体中心等；71个公交站：慧忠路西口,北辰东路等。

该小区交通配套得分优于76%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 7 71 该区域 5 60

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有72个幼儿园：朝萃幼儿园,朝莘幼儿园慧忠园等； 28个小学：北京市朝阳区外国语小学二部,北京市朝阳区外国语学校(小学部)等； 36个中学：北京市朝阳外国语学校,北京市朝阳外国语学校(亚运村校区)等。

该小区教育配套得分优于77%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 72 28 36 该区域 61 24 30

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有13个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于58%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 13 0 该区域 12

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有22个购物中心：新辰里购物中心,万龙商场等； 202个超市：北志星超市,烟酒茶超市等。

该小区购物配套风水得分优于60%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 22 202 该区域 21 177

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有142个公园：亚运村升旗广场,北辰中心花园小微湿地等。

该小区休闲配套风水得分优于79%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 142 该区域 119

本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/68523.html