2000
住宅类别普通住宅
开发企业北京市朝阳区城市建设综合开发公司
物业公司北京恒安物业管理公司
小区地址惠新西街9号院
附近学校美格双语幼儿园(惠新北街),北京化工大学附属中学小学部安苑校区,嘉华大厦-EF中文学校
本周挂牌均价
0.41%环比上周
低交易热度
西南
1室1厅1卫·129.45㎡东南
2室1厅2卫·125.72㎡东西通透
2室1厅2卫·127.99㎡朝北
2室1厅2卫·128.31㎡朝东
3室1厅1卫·125.40㎡东西通透
3室1厅1卫·139.68㎡南北通透
3室1厅1卫·127.79㎡东西通透
4室1厅2卫·135.89㎡南北通透
5室2厅2卫·198.26㎡东西通透
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为3.2，建筑密度高于71%的同区域小区。
该小区 3.2 区域均值 2.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率42%，高于85%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 42 区域均值 31该房源楼龄21年，比50%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 21 区域均值 22.81.9元/㎡·月
物业公司北京恒安物业管理公司
容积率
42%绿化率
周边2km（直线距离）内共有6个地铁站：惠新西街北口,惠新西街南口等；73个公交站：惠新西街北口,安苑路等。
该小区交通配套得分优于66%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 6 73 该区域 6 72周边3km（直线距离）内共有79个幼儿园：美格双语幼儿园(惠新北街),金色摇篮潜能开发婴幼园等； 31个小学：北京化工大学附属中学小学部安苑校区,北京化工大学附属中学小学部(小关校区)等； 40个中学：嘉华大厦-EF中文学校,全国射箭重点学校等。
该小区教育配套得分优于37%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 79 31 40 该区域 83 33 41注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有16个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于33%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 16 0 该区域 17周边3km（直线距离）内共有26个购物中心：伊藤洋华堂商场(亚运村店),A TOWER等； 225个超市：物美超市(惠新店),安苑东里便民超市等。
该小区购物配套风水得分优于79%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 26 225 该区域 26 229周边3km（直线距离）内共有128个公园：云遥轩,小关奥林匹克文化广场等。
该小区休闲配套风水得分优于25%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 128 该区域 133本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/68474.html
