1991
住宅类别普通住宅
开发企业北京住总集团
物业公司业主自筹物业
小区地址惠新南里2号院
附近学校惠新里幼儿园,对外经济贸易大学附属小学,北京化工大学附属中学
本周挂牌均价
0.41%环比上周
低交易热度
朝南
1室1厅1卫·42.99㎡南北通透
1室1厅1卫·43.95㎡朝南
2室1厅1卫·65.34㎡东南
2室1厅1卫·63.61㎡朝北
2室1厅1卫·70.62㎡南北通透
3室1厅1卫·77.04㎡西南
3室1厅1卫·77.04㎡西南
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该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较高，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.3，建筑密度高于44%的同区域小区。
该小区 2.3 区域均值 2.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于65%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 31该小区车户比1 : 0.1，即一户10个车位，车位充沛程度高于1%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 10 区域均值 0.4该房源楼龄30年，比3%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 30 区域均值 22.81.1元/㎡·月
物业公司业主自筹物业
容积率
30%绿化率
1 : 0.1车位配比
周边2km（直线距离）内共有6个地铁站：惠新西街南口,惠新西街北口等；67个公交站：对外经贸大学南,对外经贸大学等。
该小区交通配套得分优于1%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 6 67 该区域 6 72周边3km（直线距离）内共有86个幼儿园：惠新里幼儿园,林肯国际幼儿园(惠新里园)等； 35个小学：对外经济贸易大学附属小学,樱花园实验学校-小学部等； 42个中学：北京化工大学附属中学,北京化工大学附属中学(高中部)等。
该小区教育配套得分优于51%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 86 35 42 该区域 83 33 41注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有19个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于64%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 19 0 该区域 17周边3km（直线距离）内共有25个购物中心：A TOWER,伊藤洋华堂商场(亚运村店)等； 226个超市：坤泰兴旺商店(惠新西里东南),华欣超市(惠新里店)等。
该小区购物配套风水得分优于31%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 25 226 该区域 26 229周边3km（直线距离）内共有138个公园：致远轩,月季花园等。
该小区休闲配套风水得分优于74%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 138 该区域 133本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/68467.html
