2001
住宅类别普通住宅
开发企业北京望京新兴产业区综合开发公司
物业公司北京盛世慧谷物业有限公司
小区地址湖光北街与南湖北路交叉口西北角
附近学校北京市朝阳区西坝河第一幼儿园望京分园,明远教育书院实验小学(东园校区)(装修中),北京市陈经纶中学分校南湖东园校区
本周挂牌均价
3.45%环比上周
低交易热度
朝南
1室0厅1卫·50.10㎡朝西
1室0厅1卫·65.21㎡朝东
2室2厅1卫·109.00㎡西南
2室2厅1卫·99.90㎡西南
2室1厅1卫·87.00㎡东南
3室1厅2卫·141.68㎡东西通透
3室1厅2卫·165.85㎡东西通透
3室1厅2卫·150.00㎡东西通透
4室2厅2卫·176.98㎡东西通透
4室2厅2卫·159.00㎡南北通透
4室2厅2卫·162.38㎡南北通透
5室1厅3卫·235.62㎡南北通透
5室2厅2卫·242.00㎡南北通透
查看全部户型
该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.8，建筑密度高于55%的同区域小区。
该小区 2.8 区域均值 2.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率37%，高于69%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 37 区域均值 34该房源楼龄21年，比36%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 21 区域均值 19.42.75元/㎡·月
物业公司北京盛世慧谷物业有限公司
容积率
37%绿化率
周边2km（直线距离）内共有4个地铁站：望京,东湖渠等；66个公交站：南湖中园一区,南湖东园北站等。
该小区交通配套得分优于53%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 4 66 该区域 4 63周边3km（直线距离）内共有78个幼儿园：北京市朝阳区西坝河第一幼儿园望京分园,刘诗昆音乐艺术幼儿园(博泰国际商业广场B座西北)等； 19个小学：明远教育书院实验小学(东园校区)(装修中),北京明远教育书院实验小学等； 24个中学：北京市陈经纶中学分校南湖东园校区,北京市陈经纶中学(分校)等。
该小区教育配套得分优于53%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 78 19 24 该区域 75 18 25注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有7个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于40%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 7 0 该区域 7周边3km（直线距离）内共有32个购物中心：浦发银行旺角购物广场(南湖中园店),旺角购物广场(南湖东园西北)等； 192个超市：京客隆超市(望京店),辉商店等。
该小区购物配套风水得分优于34%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 32 192 该区域 33 217周边3km（直线距离）内共有77个公园：防空洞创意空间,北小河滨河绿道等。
该小区休闲配套风水得分优于39%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 77 该区域 80本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/68430.html
