辉煌国际广场小区风水

辉煌国际广场小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2007

住宅类别

公寓,商业办公类

开发企业

北京辉煌世纪房地产开发有限公司

物业公司

北京辉煌世纪房地产开发有限公司

小区地址

上地信息产业基地北区5号地

附近学校

宝贝佳婴幼儿园,西二旗小学,北京一六一中学(回龙观学校)

风水大事记

2005年 开工时间 2007年 竣工时间 2007年 交房时间

小区风水评分

户型分析

户型齐全，主打一居

辉煌国际广场户型主要有0平-113平的的一居 。 一居(34) 二居(10) 三居(1) 1室1厅0卫·60.00㎡

1室1厅1卫·55.71㎡

1室1厅1卫·45.75㎡

2室2厅2卫·173.41㎡

2室2厅2卫·170.43㎡

2室2厅1卫·109.98㎡

3室2厅2卫·175.77㎡

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为3.5，建筑密度高于88%的同区域小区。

该小区 3.5 区域均值 2.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%，高于32%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 30 区域均值 34

楼龄

该房源楼龄15年，比8%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 15 区域均值 17.3

物业服务

软件服务

物业服务费

2.8元/㎡·月

物业公司

北京辉煌世纪房地产开发有限公司

硬件设施

3.5

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：西二旗,清河站等；55个公交站：软件园广场,上地九街西口等。

该小区交通配套得分优于40%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 2 55 该区域 2 52

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有59个幼儿园：宝贝佳婴幼儿园,喜乐幼儿园等； 14个小学：西二旗小学,北大补习班中小学等； 9个中学：北京一六一中学(回龙观学校),北京一六一中学等。

该小区教育配套得分优于63%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 59 14 9 该区域 52 14 10

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有4个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于79%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 4 0 该区域 6

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有11个购物中心：西二旗益民商城,昌发展万科广场等； 141个超市：世纪华联超市(辉煌国际店),爱鲜蜂超市等。

该小区购物配套风水得分优于33%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 11 141 该区域 12 160

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有26个公园：快乐成长家庭人口文化园,农作物观赏园等。

该小区休闲配套风水得分优于6%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 26 该区域 55

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