华源一里8号院小区风水

华源一里8号院小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2004

住宅类别

普通住宅

开发企业

北京市华世房地产开发公司

物业公司

北京首航物业管理有限公司

小区地址

太平桥西路南华源一里8号

附近学校

芭芘华源(新第分校),首科花园小学(清华大学附属中学)(丰台学校小学部),清华大学附属中学丰台学校初中部

风水大事记

2004年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

62933元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

低

交易热度

户型分析

一居(1) 1室1厅1卫·46.30㎡

东北

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为4.8，建筑密度高于79%的同区域小区。

该小区 4.8 区域均值 2.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%，高于34%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 30 区域均值 28

楼龄

该房源楼龄17年，比64%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 17 区域均值 17.9

物业服务

软件服务

物业服务费

1.98元/㎡·月

物业公司

北京首航物业管理有限公司

硬件设施

4.8

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有7个地铁站：六里桥东,六里桥等；90个公交站：华源一里,首科花园等。

该小区交通配套得分优于90%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 7 90 该区域 7 87

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有66个幼儿园：芭芘华源(新第分校),芭比幼儿园等； 27个小学：首科花园小学(清华大学附属中学)(丰台学校小学部),太平桥二小等； 20个中学：清华大学附属中学丰台学校初中部,清华大学附属中学等。

该小区教育配套得分优于77%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 66 27 20 该区域 65 29 21

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有20个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于48%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 20 0 该区域 19

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有35个购物中心：米兰·Life生活广场,月恒正大新生活广场等； 247个超市：便民超市,华源便利店(太平桥西里)等。

该小区购物配套风水得分优于22%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 35 247 该区域 34 254

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有75个公园：太平桥人口文化园,牡丹园等。

该小区休闲配套风水得分优于49%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 75 该区域 83

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