2001
住宅类别普通住宅,公寓
开发企业北京北化房地产开发有限公司
物业公司北京华腾世纪物业管理公司买房请找物业租售部电话132 4003 8808
小区地址东三环南路54号院
附近学校金色摇篮潜能开发婴幼园第四直营园华腾园,垂杨柳中心小学-高年级部,北京市陈经纶中学劲松分校聚沙校区
本周挂牌均价
1.3%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打二居
华腾园户型主要有0平-108平的的二居 。 一居(13) 二居(72) 三居(56) 四居(7) 五居(2) 1室1厅1卫·60.25㎡朝北
1室1厅1卫·106.55㎡西南
1室1厅1卫·61.00㎡朝北
2室1厅1卫·95.13㎡西南
2室1厅1卫·87.10㎡朝东
2室1厅1卫·92.00㎡东南
3室1厅2卫·148.55㎡东南
3室1厅2卫·148.00㎡西南
3室1厅2卫·126.60㎡西南
4室2厅2卫·167.87㎡西南
4室2厅2卫·0.00㎡4室1厅2卫·139.03㎡
西南
5室3厅3卫·269.42㎡东南
5室1厅3卫·171.00㎡西南
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.1，建筑密度高于16%的同区域小区。
该小区 2.1 区域均值 2.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率40%，高于82%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 33该房源楼龄21年，比21%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 21 区域均值 20.62.3元/㎡·月
物业公司北京华腾世纪物业管理公司买房请找物业租售部电话132 4003 8808
容积率
40%绿化率
周边2km（直线距离）内共有7个地铁站：劲松,双井等；83个公交站：武圣北路,八棵杨中街(首城国际B区)等。
该小区交通配套得分优于38%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 7 83 该区域 7 77周边3km（直线距离）内共有95个幼儿园：金色摇篮潜能开发婴幼园第四直营园华腾园,环宇幼儿园(八棵杨中街)等； 35个小学：垂杨柳中心小学-高年级部,垂扬柳中心小学等； 39个中学：北京市陈经纶中学劲松分校聚沙校区,北京工业大学附属中学劲松分校等。
该小区教育配套得分优于32%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 95 35 39 该区域 101 38 39注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有18个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于7%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 18 0 该区域 18周边3km（直线距离）内共有56个购物中心：乐成中心SPACE3,乐成中心SPACE3-20等； 376个超市：琪图进口精品超市,乐乐楼下超市等。
该小区购物配套风水得分优于90%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 56 376 该区域 68 378周边3km（直线距离）内共有80个公园：朝阳普法广场,农光东里社区健身广场等。
该小区休闲配套风水得分优于34%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 80 该区域 89本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/68339.html
