华墅洋房小区风水

华墅洋房小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2000

住宅类别

联排,独栋

开发企业

凯达恒信房地产投资发展有限公司

物业公司

兴凯物业管理公司

小区地址

十八里店老君堂

附近学校

北京市私立新亚中学-兴华幼儿园,十八里店小学,北京市私立新亚中学

风水大事记

1999年 开工时间 2000年 竣工时间 2000年 交房时间

小区风水评分

户型分析

户型齐全，主打四居

华墅洋房户型主要有207平-278平的的四居 。 四居(3) 五居(1) 4室2厅3卫·240.38㎡

4室3厅3卫·207.00㎡

4室2厅1卫·278.58㎡

5室3厅3卫·310.94㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为0.6，建筑密度高于7%的同区域小区。

该小区 0.6 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率63%，高于89%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 63 区域均值 34

楼龄

该房源楼龄21年，比45%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 21 区域均值 15.2

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

2.6元/㎡·月

物业公司

兴凯物业管理公司

硬件设施

0.6

容积率

63%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；30个公交站：十八里店乡政府,小武基桥南等。

该小区交通配套得分优于55%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 30 该区域 2 29

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有52个幼儿园：北京市私立新亚中学-兴华幼儿园,当代尚书院国学艺术幼儿园等； 22个小学：十八里店小学,安民学校小武基校区等； 17个中学：北京市私立新亚中学,北京工业大学附属中学(东校区)等。

该小区教育配套得分优于78%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 52 22 17 该区域 43 13 11

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有10个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于82%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 10 0 该区域 7

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有26个购物中心：好居商城,古隆盛广场等； 317个超市：便民超市,便利超市(大羊坊路)等。

该小区购物配套风水得分优于80%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 26 317 该区域 14 287

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有44个公园：和谐广场(大羊坊路),北京桃溪公园等。

该小区休闲配套风水得分优于87%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 44 该区域 35

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