2013
住宅类别普通住宅
开发企业北京金源时代房地产开发有限公司
物业公司喜莱达物业管理有限公司
小区地址南二环半步桥60号
附近学校爱宠幼儿园,宣师一附小,北京师范大学实验中学丰台学校初中部
本周挂牌均价
0.43%环比上周
低交易热度
朝西
1室1厅1卫·40.00㎡朝西
1室1厅1卫·78.00㎡朝东
2室1厅1卫·90.99㎡朝南
2室1厅1卫·90.28㎡东西通透
2室1厅1卫·88.00㎡朝东
3室1厅2卫·147.00㎡南北通透
3室1厅2卫·142.00㎡东南
3室2厅2卫·202.00㎡南北通透
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该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度适中，整体居住舒适度较好
该小区容积率为4.5，建筑密度高于89%的同区域小区。
该小区 4.5 区域均值 3.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率36%，高于86%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 36 区域均值 31该小区车户比1 : 1，即一户1个车位，车位充沛程度高于1%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 1 区域均值 0.1该房源楼龄8年，比83%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 8 区域均值 22.82.8元/㎡·月
物业公司喜莱达物业管理有限公司
容积率
36%绿化率
1 : 1车位配比
周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：陶然亭,景风门等；82个公交站：右安门东,右安门桥等。
该小区交通配套得分优于28%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 5 82 该区域 6 84周边3km（直线距离）内共有88个幼儿园：爱宠幼儿园,北京市西城区三教寺幼儿园等； 45个小学：宣师一附小,宣武师范学校附属第一小学西区(右安门内大街)等； 43个中学：北京师范大学实验中学丰台学校初中部,北京师范大学实验中学丰台学校等。
该小区教育配套得分优于56%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 88 45 43 该区域 87 47 45注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有29个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于64%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 29 0 该区域 27周边3km（直线距离）内共有37个购物中心：王府井购物中心(右安门店),万达广场(丰台西铁营店)等； 328个超市：京东便利店(右安门店),超市发(右安门店)等。
该小区购物配套风水得分优于88%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 37 328 该区域 29 326周边3km（直线距离）内共有185个公园：紫金印象教育广场,标本园等。
该小区休闲配套风水得分优于16%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 185 该区域 216本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/68259.html
