2012
住宅类别商住楼,商业办公类
开发企业北京华纺旺泰房地产开发有限公司
物业公司北京华纺正金物业管理有限公司
小区地址姚家园114号
附近学校北京市二十一世纪实验幼儿园(华纺新天地东北),安民学校,星河实验学校国美分校
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打一居
华纺新天地户型主要有100平-100平的的一居 。 一居(2) 1室1厅1卫·101.91㎡东北
1室1厅1卫·100.00㎡
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该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.5，建筑密度高于16%的同区域小区。
该小区 1.5 区域均值 2.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率20%，高于1%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 20 区域均值 34该房源楼龄9年，比82%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 9 区域均值 14.44.84元/㎡·月
物业公司北京华纺正金物业管理有限公司
容积率
20%绿化率
周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：青年路,十里堡等；63个公交站：姚家园村,国美第一城小区等。
该小区交通配套得分优于31%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 2 63 该区域 2 55周边3km（直线距离）内共有84个幼儿园：北京市二十一世纪实验幼儿园(华纺新天地东北),金博士幼儿园等； 26个小学：安民学校,朝阳区实验小学罗马嘉园分校等； 24个中学：星河实验学校国美分校,北京市润丰学校等。
该小区教育配套得分优于53%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 84 26 24 该区域 79 24 25注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有7个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于43%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 7 0 该区域 7周边3km（直线距离）内共有21个购物中心：胜达商业,天岳恒商业中心等； 245个超市：首航超市19店青年路店,XD鲜喜多超市等。
该小区购物配套风水得分优于50%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 21 245 该区域 23 268周边3km（直线距离）内共有129个公园：蓝迪智慧乐园,润青湖等。
该小区休闲配套风水得分优于94%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 129 该区域 99本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/68196.html
