2001
住宅类别普通住宅
开发企业北京九郡房地产开发有限公司
物业公司珠海华发物业管理服务有限公司北京分公司
小区地址北苑路18号（地铁立水桥南站C口）
附近学校慧泉幼儿园,北京和平街第一中学小学部清友园校区,北京华夏少年强夏令营学校
本周挂牌均价
1.19%环比上周
低交易热度
1室0厅1卫·59.53㎡
朝东
1室0厅1卫·59.53㎡朝西
2室1厅2卫·104.93㎡南北通透
2室1厅1卫·69.45㎡东西通透
3室2厅3卫·214.24㎡朝南
3室1厅3卫·159.31㎡南北通透
3室1厅3卫·158.70㎡南北通透
4室1厅5卫·252.81㎡东西通透
4室1厅3卫·253.49㎡南北通透
4室3厅3卫·229.00㎡南北通透
5室2厅3卫·247.85㎡南北通透
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该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.5，建筑密度高于60%的同区域小区。
该小区 2.5 区域均值 2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率32%，高于49%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 32 区域均值 31该房源楼龄21年，比28%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 21 区域均值 16.12.5元/㎡·月
物业公司珠海华发物业管理服务有限公司北京分公司
容积率
32%绿化率
周边2km（直线距离）内共有4个地铁站：立水桥南,立水桥等；69个公交站：地铁立水桥南站,锦芳北街等。
该小区交通配套得分优于62%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 4 69 该区域 2 64周边3km（直线距离）内共有72个幼儿园：慧泉幼儿园,北京市二十一世纪实验幼儿园等； 13个小学：北京和平街第一中学小学部清友园校区,清华附小昌平学校等； 13个中学：北京华夏少年强夏令营学校,朝阳外国语学校等。
该小区教育配套得分优于77%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 72 13 13 该区域 64 12 16注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有11个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于70%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 11 0 该区域 9周边3km（直线距离）内共有23个购物中心：中大嘉美广场,通厦新奥广场(安立路)等； 168个超市：地利超市,世纪华联超市(旭辉奥都店)等。
该小区购物配套风水得分优于79%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 23 168 该区域 20 148周边3km（直线距离）内共有49个公园：来广营地区滨河公园,菊花公园等。
该小区休闲配套风水得分优于73%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 49 该区域 50本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/68191.html
