2005
住宅类别联排
开发企业北京天运通房地产开发有限公司
物业公司中实杰肯道夫物业管理公司
小区地址水库路东，东关环岛向东300米路北
附近学校滨河幼儿园,前锋学校(小学部),前锋学校
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
朝北
1室2厅1卫·69.12㎡朝北
2室2厅1卫·99.76㎡南北通透
2室2厅1卫·107.82㎡南北通透
2室2厅1卫·103.85㎡南北通透
3室2厅3卫·204.40㎡南北通透
3室2厅3卫·164.00㎡南北通透
3室1厅2卫·130.53㎡南北通透
4室1厅2卫·130.91㎡南北通透
4室1厅2卫·172.77㎡4室1厅2卫·171.05㎡
东南
5室2厅2卫·184.60㎡5室3厅4卫·0.00㎡
5室3厅4卫·0.00㎡
查看全部户型
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1，建筑密度高于10%的同区域小区。
该小区 1 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率63%，高于95%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 63 区域均值 30该房源楼龄17年，比83%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 17 区域均值 21.91.3元/㎡·月
物业公司中实杰肯道夫物业管理公司
容积率
63%绿化率
周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：昌平东关,北邵洼等；58个公交站：菓岭小镇南门,昌平菓岭小镇南门等。
该小区交通配套得分优于80%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 2 58 该区域 1 85周边3km（直线距离）内共有31个幼儿园：滨河幼儿园,果岭幼儿园等； 7个小学：前锋学校(小学部),中国石油大学附属小学-昌盛园小学等； 11个中学：前锋学校,昌平区前锋学校中学部等。
该小区教育配套得分优于15%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 31 7 11 该区域 44 9 18注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有6个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于22%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 6 0 该区域 9周边3km（直线距离）内共有14个购物中心：菓岭假日广场,金五星商城等； 223个超市：润捷超市(红石座店),京东便利店(东关地铁站店)等。
该小区购物配套风水得分优于41%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 14 223 该区域 13 294周边3km（直线距离）内共有26个公园：畅椿园,昌平新城滨河森林公园等。
该小区休闲配套风水得分优于25%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 26 该区域 26本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/68176.html
