2002
住宅类别普通住宅
开发企业煤炭安全监察局,中国煤炭公司
物业公司北京海园物业管理有限公司
小区地址通朝大街65号
附近学校翠屏北里幼儿园,北京教育科学研究院通州区第一实验小学,通州区培智学校
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
朝北
1室1厅1卫·46.00㎡朝南
1室1厅1卫·48.10㎡西南
2室1厅2卫·90.00㎡东北
2室1厅1卫·58.27㎡朝南
2室1厅1卫·54.00㎡朝南
3室1厅1卫·93.35㎡南北通透
3室1厅1卫·71.45㎡南北通透
3室1厅1卫·90.49㎡南北通透
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.6，建筑密度高于52%的同区域小区。
该小区 1.6 区域均值 2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率40%，高于81%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 33该房源楼龄19年，比41%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 19 区域均值 19.80.9元/㎡·月
物业公司北京海园物业管理有限公司
容积率
40%绿化率
周边2km（直线距离）内共有4个地铁站：果园,九棵树等；108个公交站：果园环岛西,果园西等。
该小区交通配套得分优于96%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 4 108 该区域 3 92周边3km（直线距离）内共有123个幼儿园：翠屏北里幼儿园,淘乐思·红院子等； 23个小学：北京教育科学研究院通州区第一实验小学,后南仓小学等； 17个中学：通州区培智学校,北京市通州区潞河中学等。
该小区教育配套得分优于84%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 123 23 17 该区域 109 19 13注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有10个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于76%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 10 0 该区域 9周边3km（直线距离）内共有30个购物中心：lofe新生活广场,阳光新生活广场(通州店)等； 307个超市：芙蓉兴盛便利店(乐意时代便利店),乐意时代便利店等。
该小区购物配套风水得分优于92%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 30 307 该区域 25 256周边3km（直线距离）内共有54个公园：漫春园,馨园等。
该小区休闲配套风水得分优于78%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 54 该区域 44本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/68169.html
