2004
住宅类别叠拼
开发企业北京世纪春天房地产开发有限公司
物业公司世邦魏理仕
小区地址望京广泽路6号院
附近学校圣智幼儿园,首师大附属实验学校小学部,北京市第八十中学(望京校区)
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打四居
果岭里CLASS户型主要有0平-283平的的四居 。 三居(6) 四居(11) 五居(2) 3室2厅2卫·0.00㎡3室2厅2卫·0.00㎡
3室2厅2卫·0.00㎡
4室2厅2卫·0.00㎡
4室2厅2卫·0.00㎡
4室2厅2卫·0.00㎡
5室2厅3卫·0.00㎡
5室2厅3卫·239.55㎡
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.4，建筑密度高于14%的同区域小区。
该小区 1.4 区域均值 2.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率40%，高于87%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 34该房源楼龄18年，比63%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 18 区域均值 19.48元/㎡·月
物业公司世邦魏理仕
容积率
40%绿化率
周边2km（直线距离）内共有6个地铁站：东湖渠,望京东等；58个公交站：北京八十中学东门,广泽路等。
该小区交通配套得分优于28%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 6 58 该区域 4 63周边3km（直线距离）内共有70个幼儿园：圣智幼儿园,北京市刘诗昆音乐艺术幼儿园(溪阳中路)等； 14个小学：首师大附属实验学校小学部,白家庄小学科技园校区等； 25个中学：北京市第八十中学(望京校区),首都师范大学附属实验学校本部校区等。
该小区教育配套得分优于26%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 70 14 25 该区域 75 18 25注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有6个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于17%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 6 0 该区域 7周边3km（直线距离）内共有29个购物中心：华彩商业中心,北辰购物中心(北苑店美食)等； 214个超市：祥汇便利店(望京花园店),易捷便利店(广泽桥加油站)等。
该小区购物配套风水得分优于26%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 29 214 该区域 33 217周边3km（直线距离）内共有69个公园：大望京公园,星源国际中心广场等。
该小区休闲配套风水得分优于24%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 69 该区域 80本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/68158.html
