2003
住宅类别普通住宅
开发企业北京鸿佳投资管理有限公司
物业公司北京首佳物业管理有限公司
小区地址西坝河北里26号院
附近学校石油幼儿园,朝阳师范学校附属小学,中国人民大学附属中学朝阳学校(东校区)
本周挂牌均价
1.7%环比上周
低交易热度
朝东
1室1厅1卫·54.81㎡南北通透
1室1厅1卫·70.00㎡朝西
2室1厅1卫·95.65㎡南北通透
2室1厅1卫·98.70㎡朝东
2室1厅1卫·104.11㎡朝南
3室3厅2卫·216.34㎡东西通透
3室1厅2卫·114.84㎡南北通透
3室1厅2卫·142.18㎡南北通透
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该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为4.9，建筑密度高于90%的同区域小区。
该小区 4.9 区域均值 3.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率34%，高于67%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 34 区域均值 34该房源楼龄18年，比53%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 18 区域均值 20.51.92元/㎡·月
物业公司北京首佳物业管理有限公司
容积率
34%绿化率
周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：太阳宫,芍药居等；63个公交站：西坝河路,西坝河北里等。
该小区交通配套得分优于68%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 5 63 该区域 6 79周边3km（直线距离）内共有96个幼儿园：石油幼儿园,金色启萌幼儿园(太阳宫路)等； 36个小学：朝阳师范学校附属小学,朝阳师范学校附属小学-朝师附小等； 41个中学：中国人民大学附属中学朝阳学校(东校区),人大附中朝阳分校等。
该小区教育配套得分优于84%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 96 36 41 该区域 90 43 43注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有17个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于92%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 17 0 该区域 18周边3km（直线距离）内共有26个购物中心：凯德MALL(太阳宫店),农家购物中心等； 233个超市：爱农超市,壹+超市(西坝河店)等。
该小区购物配套风水得分优于12%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 26 233 该区域 30 259周边3km（直线距离）内共有82个公园：安馨花园,金色怡人公园等。
该小区休闲配套风水得分优于64%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 82 该区域 119本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/68149.html
