2017
住宅类别普通住宅
开发企业国奥韵兴置地有限公司
物业公司北京仕邦博睿物业管理公司
小区地址南四环榴乡桥南1400米，蒲黄榆路东
附近学校北京师范大学附属国韵村幼儿园,北京市丰台区和义学校(东校区),北京市中芯学校高中
本周挂牌均价
1.05%环比上周
低交易热度
朝南
2室1厅1卫·86.38㎡西南
2室1厅1卫·85.59㎡西南
3室1厅2卫·138.67㎡南北通透
3室1厅2卫·136.56㎡南北通透
3室1厅2卫·138.67㎡南北通透
4室2厅2卫·173.64㎡南北通透
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该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度适中，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.5，建筑密度高于84%的同区域小区。
该小区 2.5 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于25%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 32该小区车户比1 : 1，即一户1个车位，车位充沛程度高于3%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 1 区域均值 0.1该房源楼龄4年，比98%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 4 区域均值 16.33.8元/㎡·月
物业公司北京仕邦博睿物业管理公司
容积率
30%绿化率
1 : 1车位配比
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；37个公交站：庑殿桥,六合庄村东等。
该小区交通配套得分优于4%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 37 该区域 1 39周边3km（直线距离）内共有45个幼儿园：北京师范大学附属国韵村幼儿园,糖果.锦苑蓝天幼儿园等； 15个小学：北京市丰台区和义学校(东校区),东高地第一小学等； 9个中学：北京市中芯学校高中,北京市航天中学等。
该小区教育配套得分优于96%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 45 15 9 该区域 34 8 6注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有7个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于46%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 7 0 该区域 6周边3km（直线距离）内共有11个购物中心：世界之花假日广场,石榴中心斯坦福广场等； 218个超市：睫乐美辰美睫超市(爱琴海购物公园久敬庄路店),汇选乐佳便利超市(北京大兴爱琴海购物公园店)等。
该小区购物配套风水得分优于93%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 11 218 该区域 6 124周边3km（直线距离）内共有46个公园：小火车,恐龙公园等。
该小区休闲配套风水得分优于91%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 46 该区域 34本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/68148.html
