2008
住宅类别普通住宅
开发企业北京电子城有限责任公司
物业公司北京国广物业管理有限公司
小区地址驼房营南路2号院
附近学校凯尔宝宝婴幼园(梵谷水郡园),北京市朝阳区教育研究中心附属小学梵谷水郡校区,北京市日坛中学东润分校
本周挂牌均价
0.23%环比上周
低交易热度
朝南
1室0厅1卫·40.73㎡西南
1室0厅1卫·58.30㎡朝南
2室1厅1卫·79.00㎡朝南
2室1厅1卫·89.67㎡西南
2室1厅1卫·101.72㎡西南
3室1厅2卫·114.74㎡东南
3室1厅2卫·126.37㎡南北通透
3室1厅2卫·122.95㎡南北通透
4室1厅2卫·125.65㎡东西通透
4室1厅2卫·115.52㎡南北通透
4室1厅2卫·142.38㎡东西通透
5室2厅2卫·125.00㎡南北通透
5室2厅2卫·141.78㎡南北通透
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该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.6，建筑密度高于48%的同区域小区。
该小区 2.6 区域均值 2.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率33%，高于58%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 33 区域均值 33该房源楼龄14年，比82%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 14 区域均值 20.81.8元/㎡·月
物业公司北京国广物业管理有限公司
容积率
33%绿化率
周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：东风北桥,将台等；38个公交站：梵谷水郡小区南,梵谷水郡小区等。
该小区交通配套得分优于11%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 2 38 该区域 2 51周边3km（直线距离）内共有47个幼儿园：凯尔宝宝婴幼园(梵谷水郡园),智慧家教育酒仙桥校区等； 19个小学：北京市朝阳区教育研究中心附属小学梵谷水郡校区,将台洼小学等； 20个中学：北京市日坛中学东润分校,北京市朝阳区教育研究中心附属学校等。
该小区教育配套得分优于32%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 47 19 20 该区域 54 18 20注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有8个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于9%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 8 0 该区域 9周边3km（直线距离）内共有20个购物中心：浪漫百货Romantic&Co.,久隆百货-餐饮处等； 158个超市：华联生活超市(梵谷水郡店),乐家优鲜生活超市(梵谷水郡)等。
该小区购物配套风水得分优于17%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 20 158 该区域 29 216周边3km（直线距离）内共有91个公园：玺园,儿童乐翻天等。
该小区休闲配套风水得分优于36%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 91 该区域 95本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/68086.html
