1995
住宅类别普通住宅
开发企业北京住总集团
物业公司北京建筑物业管理公司
小区地址芙蓉里北路北京大学西门
附近学校北京大学蔚秀幼儿园,中关村第二小学(万泉河分校),海淀体育运动学校
本周挂牌均价
0.17%环比上周
低交易热度
朝南
1室1厅1卫·43.20㎡朝西
1室1厅1卫·64.40㎡朝南
2室1厅1卫·43.60㎡朝东
2室1厅1卫·43.60㎡朝东
2室1厅1卫·80.03㎡西南
3室1厅1卫·74.30㎡南北通透
3室1厅1卫·104.20㎡西北
3室1厅1卫·73.70㎡南北通透
4室1厅1卫·95.00㎡南北通透
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.3，建筑密度高于60%的同区域小区。
该小区 2.3 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率40%，高于80%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 28该房源楼龄26年，比1%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 26 区域均值 23.31.5元/㎡·月
物业公司北京建筑物业管理公司
容积率
40%绿化率
周边2km（直线距离）内共有7个地铁站：万泉河桥,北京大学东门等；49个公交站：芙蓉里小区,海淀公园等。
该小区交通配套得分优于5%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 7 49 该区域 5 43周边3km（直线距离）内共有36个幼儿园：北京大学蔚秀幼儿园,北京大学附属幼儿园等； 16个小学：中关村第二小学(万泉河分校),西苑小学等； 31个中学：海淀体育运动学校,北大附中实验学校等。
该小区教育配套得分优于5%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 36 16 31 该区域 35 16 27注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有9个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于15%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 9 0 该区域 9周边3km（直线距离）内共有16个购物中心：万泉河商城,龙湖星悦荟等； 179个超市：物美便利店(北京大学店),烟酒副食平价商店等。
该小区购物配套风水得分优于5%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 16 179 该区域 16 172周边3km（直线距离）内共有314个公园：畅春新园体育休闲广场,缨云等。
该小区休闲配套风水得分优于89%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 314 该区域 258本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/68083.html
