2004
住宅类别普通住宅
开发企业北京市兴隆房地产开发公司
物业公司北京市兴隆房地产开发公司
小区地址祈年大街与珠市口东大街交汇处北行80米路东(光明日报大楼北侧)
附近学校崇文回民幼儿园,前门小学,北京市工业大学实验中学
本周挂牌均价
1.35%环比上周
低交易热度
朝南
1室1厅1卫·52.48㎡朝西
1室1厅1卫·52.83㎡2室1厅1卫·72.79㎡
朝南
2室1厅1卫·68.51㎡南北通透
2室1厅1卫·68.63㎡南北通透
3室1厅2卫·94.59㎡南北通透
3室1厅2卫·90.82㎡朝东
3室1厅2卫·104.00㎡东西通透
4室1厅2卫·122.29㎡南北通透
4室1厅2卫·90.55㎡朝东
4室2厅2卫·130.00㎡南北通透
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该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.7，建筑密度高于55%的同区域小区。
该小区 2.7 区域均值 2.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于45%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 27该房源楼龄17年，比60%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 17 区域均值 23.70.5元/㎡·月
物业公司北京市兴隆房地产开发公司
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有12个地铁站：磁器口,桥湾等；86个公交站：兴隆街,水道子等。
该小区交通配套得分优于98%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 12 86 该区域 9 74周边3km（直线距离）内共有68个幼儿园：崇文回民幼儿园,卧龙幼儿园等； 51个小学：前门小学,新文达中小学等； 50个中学：北京市工业大学实验中学,北京市第九十六中学南校区等。
该小区教育配套得分优于43%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 68 51 50 该区域 75 53 43注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有23个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于41%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 23 0 该区域 24周边3km（直线距离）内共有60个购物中心：新世界百货崇文店青春馆,新世界百货(崇文店)等； 339个超市：民生超市(都市馨园店),一家店(生活超市)等。
该小区购物配套风水得分优于20%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 60 339 该区域 68 357周边3km（直线距离）内共有424个公园：都市馨园休闲广场,李莲英故居等。
该小区休闲配套风水得分优于64%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 424 该区域 356本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/68053.html
