东营里1号院小区风水

东营里1号院小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2000

住宅类别

普通住宅

开发企业

中国铁建股份有限公司

物业公司

单位自管物业

小区地址

东营里1号院

附近学校

丰台第一幼儿园(东大街),丰台第一小学丰益分校,北京市第十二中学

风水大事记

2000年 开工时间 2000年 竣工时间 2000年 开盘时间 2000年 交房时间

小区风水评分

价格指数

58814元/㎡

本周挂牌均价

7.04%

环比上周

低

交易热度

户型分析

三居(2) 四居(1) 3室1厅2卫·102.00㎡

东西通透

3室1厅1卫·92.77㎡

朝西

4室1厅1卫·90.13㎡

南北通透

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2，建筑密度高于31%的同区域小区。

该小区 2 区域均值 2.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率25%，高于11%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 25 区域均值 31

楼龄

该房源楼龄22年，比28%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 22 区域均值 18.5

物业服务

软件服务

物业服务费

0.5元/㎡·月

物业公司

单位自管物业

硬件设施

2

容积率

25%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有7个地铁站：泥洼,丰台东大街等；61个公交站：丰管路,前泥洼等。

该小区交通配套得分优于94%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 7 61 该区域 6 64

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有56个幼儿园：丰台第一幼儿园(东大街),丰台第一幼儿园等； 21个小学：丰台第一小学丰益分校,丰台区第七小学校等； 20个中学：北京市第十二中学,北京十中(体育分校)等。

该小区教育配套得分优于74%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 56 21 20 该区域 60 22 19

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有22个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于96%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 22 0 该区域 21

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有22个购物中心：亿潼隆丰益购物中心,金唐购物中心-盒唐等； 189个超市：亿潼隆超市,盛鑫超市(泥洼店)等。

该小区购物配套风水得分优于96%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 22 189 该区域 26 223

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有45个公园：庄怡公园,文化广场等。

该小区休闲配套风水得分优于55%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 45 该区域 60

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