东营里小区风水

东营里小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2003

住宅类别

普通住宅

开发企业

中国铁建股份有限公司

物业公司

单位自管物业

小区地址

丰台东大街丰台分局附近

附近学校

丰台第一幼儿园(东大街),北京市丰台区师范学校附属小学,北京十中(体育分校)

风水大事记

2000年 开工时间 2003年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

55437元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打二居

东营里户型主要有0平-120平的的二居 。 一居(1) 二居(3) 四居(1) 1室1厅1卫·20.00㎡

2室1厅1卫·14.00㎡

2室1厅1卫·120.00㎡

2室1厅1卫·0.00㎡

4室2厅2卫·0.00㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为3.4，建筑密度高于69%的同区域小区。

该小区 3.4 区域均值 2.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%，高于47%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 30 区域均值 31

楼龄

该房源楼龄19年，比73%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 19 区域均值 18.5

物业服务

软件服务

物业服务费

0.5元/㎡·月

物业公司

单位自管物业

硬件设施

3.4

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有6个地铁站：丰台东大街,泥洼等；59个公交站：游泳场北路东口,丰管路西口等。

该小区交通配套得分优于30%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 6 59 该区域 6 64

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有52个幼儿园：丰台第一幼儿园(东大街),北京市丰台区人民政府机关幼儿园等； 22个小学：北京市丰台区师范学校附属小学,原丰师三小等； 22个中学：北京十中(体育分校),北京十二中体育分校-北京市第十二中学体育学校等。

该小区教育配套得分优于8%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 52 22 22 该区域 60 22 19

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有20个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于28%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 20 0 该区域 21

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有19个购物中心：亿潼隆丰益购物中心,首航生活广场等； 199个超市：盛丰华商店,顺天府超市(东大街店)等。

该小区购物配套风水得分优于14%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 19 199 该区域 26 223

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有46个公园：文化广场,庄怡公园等。

该小区休闲配套风水得分优于22%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 46 该区域 60

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