东亚创展国际小区风水

东亚创展国际小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2014

住宅类别

商住楼,商业办公类

开发企业

北京东亚信安国际会展中心有限公司

物业公司

北京东亚时代物业管理有限公司

小区地址

顺平路与规划五路交口西北角(后沙峪花博会主场馆西侧)

附近学校

禾光,北京市第二实验小学顺义分校,北京市鼎石学校

风水大事记

2012年 开工时间 2014年 竣工时间 2014年 交房时间

小区风水评分

价格指数

21178元/㎡

本周挂牌均价

0%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打一居

东亚创展国际户型主要有0平-75平的的一居 。 一居(24) 二居(5) 1室1厅1卫·54.00㎡

朝南

1室1厅1卫·58.00㎡

朝北

1室1厅1卫·58.81㎡

南北通透

2室1厅1卫·77.00㎡

东西通透

2室1厅1卫·76.46㎡

东西通透

2室0厅1卫·38.00㎡

西北

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2，建筑密度高于76%的同区域小区。

该小区 2 区域均值 1.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%，高于29%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 30 区域均值 34

楼龄

该房源楼龄8年，比79%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 8 区域均值 15.2

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

2.68元/㎡·月

物业公司

北京东亚时代物业管理有限公司

硬件设施

2

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；购物相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有1个地铁站：后沙峪；52个公交站：绿地启航国际,东亚创展等。

该小区交通配套得分优于54%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 1 52 该区域 50

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有15个幼儿园：禾光,回民营幼儿园等； 3个小学：北京市第二实验小学顺义分校,后沙峪中心小学等； 4个中学：北京市鼎石学校,海德京华双语学校等。

该小区教育配套得分优于28%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 15 3 4 该区域 17 4 4

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于72%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 1

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有0个购物中心； 105个超市：666便利店,山姆会员商店(顺义店)等。

该小区购物配套风水得分优于15%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 0 105 该区域 4 86

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有14个公园：吾心文化广场,花博会主题公园等。

该小区休闲配套风水得分优于34%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 14 该区域 15

本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/67951.html