1992
住宅类别普通住宅
开发企业北京天鸿房地产开发有限责任公司
物业公司无物业公司
小区地址南顶路北侧东铁营横一条
附近学校慧炬双语艺术幼儿园,培智中心学校,北京市第十八中学(国际部)
本周挂牌均价
3.39%环比上周
低交易热度
西南
1室1厅1卫·39.19㎡朝南
1室1厅1卫·43.29㎡朝东
2室1厅1卫·66.96㎡东西通透
2室1厅1卫·66.96㎡朝西
2室1厅1卫·51.60㎡朝东
3室1厅1卫·58.00㎡南北通透
3室1厅1卫·87.00㎡南北通透
3室1厅1卫·97.77㎡南北通透
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为2.2，建筑密度高于40%的同区域小区。
该小区 2.2 区域均值 2.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于80%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 33该房源楼龄29年，比7%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 29 区域均值 240.8元/㎡·月
物业公司无物业公司
容积率
35%绿化率
周边2km（直线距离）内共有7个地铁站：刘家窑,蒲黄榆等；79个公交站：横一条北口,东铁营桥东等。
该小区交通配套得分优于69%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 7 79 该区域 6 86周边3km（直线距离）内共有76个幼儿园：慧炬双语艺术幼儿园,北京师范大学欢乐智佳幼儿园等； 45个小学：培智中心学校,北京市丰台区芳星园第二小学等； 25个中学：北京市第十八中学(国际部),北京市第十八中学等。
该小区教育配套得分优于24%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 76 45 25 该区域 84 44 25注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有21个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于34%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 21 0 该区域 21周边3km（直线距离）内共有38个购物中心：东森时尚百货(顺四条),万加商业(方庄一店)等； 363个超市：金葵源积分兑换超市(横一条店),浙客隆超市(顺三条)等。
该小区购物配套风水得分优于83%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 38 363 该区域 34 351周边3km（直线距离）内共有66个公园：香雪园,群乐园等。
该小区休闲配套风水得分优于50%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 66 该区域 75本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/67914.html
